kodukord

Kodukord põhineb korteriühistu põhikirjas sätestatud põhinõuetele ja nõuetele ning kehtivatele seadustele ja Tallinna Linnavalitsuse otsustele ja määrustele.

1.     Üldreeglid

• Maja, kus me elame, on meie ühine kodu;
• Elame selliselt, et ei häiriks naabreid;
• Suhtume üksteisesse tähelepanelikult ja heatahtlikult;
• Oma naabrit ja ümbruskonda on vaja kaitsta;
• Näita, milline näeb välja Sinu trepikoda ja ma ütlen, kes oled Sa ise.

2.     Majaelanikud on kohustatud:

• Kasutama korteriomandit sihipäraselt ja hoidma neid korras.
• Kasutama vett ja gaasi kokkuhoidlikult, jälgima elektrienergia ökonoomset kasutamist üldkasutatavates kohtades.
• Tihendama uksi ja aknaid, et kokku hoida soojust, jälgima, et majas ei oleks soojakadusid.
• Teatama elamus tekkinud riketest või avariiohutlikust olukorrast koheselt ühistu juhatusele ja elamut haldavale avariidispetšerile, püüdes ise samaaegselt rakendada võimalikke abinõusid nende kõrvaldamiseks.
• Täitma tuleohutuse- ja sanitaarnõudeid.
• Hoidma puhtust ja korda üldkasutatavates ruumides (koridoris, trepikodades, keldris, liftides, katusel, tehnosüsteemid jne.) ning elamu territooriumil.
• Panema olmejäätmed korralikult pakitult prügišahti ning ehitus- ja remondijäätmed ning amortiseerunud olmetehnika, jõulukuused, vana mööbli jms. selleks ettenähtud kohta.
• Korterite remondi käigus tekkinud ehitusprahi on kohustatud korteriomanikud ära vedama omal kulu, või kooskõlastatult KÜ juhatusega, korteriühistu kaudu.
• Kasutama korteriomandi reaalosa sihipäraselt eluruumina. Eluruumi kasutamise otstarbe muutmine (kasutusele võtmine mitteeluruumina) toimub korteriühistu nõusolekul ja seadusega sätestatud korras.
• Lubama sissepääsu korterisse ühistu juhatuse liikmetel ja tehnosüsteeme hooldavatel töötajatel ühistu poolt hooldamisele kuuluvate kommunikatsioonide ja seadmete tehnilise seisukorra kontrollimiseks ja remontimiseks.
• Hoidma elamu välisuksed suletuna/lukustatuna, keldrid ja abiruumid lukustatuna.
• Mitte võimaldama kõrvaliste isikute sisenemist trepikotta.
• Tasuma maksed panka ühistu arvele, arvel märgitud tähtajaks.
• Informeerima ühistu juhatust pikemaks ajaks kodust lahkumisest ja teatama kontaktisikuid, kes kindlustavad korterisse sissepääsu võimaliku avarii korral.
• Täitma sanitaar- ja hügieeninõudeid, kui peetakse korteris koduloomi. Mitte laskma neil reostada üldkasutatavaid kohti (trepikodasid, lifte jne.) ning elamu territooriumi. Kui koduloomad on reostanud eelnimetatud kohti, on nende omanikud kohustatud selle puhastama. Tagama elanike ohutuse.
• Kuivatama pesu selleks ette nähtud pesukuivatusplatsidel või rõdudel ja lodžadel riputatuna mitte kõrgemal nende piiretest.
• Puhastama oma auto parkimiskoha ümbrust lumest, samas mitte tekitama raskusi teistele autodele.
• Hoidma rõdud ja lodžad puhtad, mitte hoidma seal kolu. Koristama neid õigeaegselt lumest.
• Parkima sõidukid maja ees kehtivate liikluseeskirjade kohaselt.
• Oma korteri hooldamisel ja remondil lähtuma kodukorra lisast nr 1.

Korteri korrashoiu osaline või täielik üleandmine teistele isikutele ei vabasta omanikku vastutusest selle kohustuse täitmata jätmisel.

• Täitma kohalike omavalitsuste poolt kehtestatud eluruumide kasutamise eeskirju. Eeskirjade mittetäitmise korral võib kohaliku omavalitsuse poolt volitatud ametnik määrata halduskaristusena rahatrahvi seadusega ettenähtud suuruses.

3.     Majaelanikel on keelatud:

• Tekitada ajavahemikus 23:00-st kuni 7:00-ni müra, mis häirib naabreid (vali muusika ja teised helid, kodumasinate töötamise müra, hüppamine, tagumine, veetoriustikel müratekitavate ventiilide, segistite kasutamine jms.).
• Teha korteri remontimisel müra tekitavaid töid ja kasutada müra tekitavaid tööriistasid pühapäeviti ja riiklike pühade ajal.*
• Hoida korteris, rõdudel, lodžadel, keldris ja üldkasutatavates kohtades õhku saastavaid, mürgiseid, sööbivaid, haisvaid ja tuleohtlikke aineid ning vedelikke.
• Lasta kanalisatsiooni kergestisüttivaid ja plahvatusohtlikke vedelikke, toidujäätmeid, kaltse ja muid esemeid ning aineid, mis võivad seda ummistada või kahjustada.
• Paigutada üldkasutatavatesse ruumidesse (trepikojad, vahekäigud, kelder jms.) esemeid, v.a. püsitaimi.**
• Paigaldada rõdudele esemeid, mis ületavad piirdeid, v.a. lilled. Keelatud on rõdudelt ja akendest välja loopida prahti või puhastada ja kloppida põrandariideid, vooditarbeid vms.
• Trepikodades, liftides ja keldris suitsetamine ja muu lahtise tulega ümberkäimine ning alkohoolsete jookide kasutamine.
• Visata prügižahti vedelaid jäätmeid, ehitusprahti, tule- ja plahvatusohlikke, radioaktiivseid ja teisi ohtlikke jäätmeid; samuti lahti jätta prügižahti kaant.
• Visata pürgi elamu territooriumile
• Parkida sõidukeid maja välisuste ees.
• Sõita sõidukiga ja parkida sõidukit murul.
• Parkida sõidukit maja ees kõnniteel.
• Lasta sõidukite mootoritel töötada õuealal või akende juures kauem kui 3 minutit.
• Ümber ehitada omavoliliselt keskkütte-, külma- või soojaveesüstee ja kanalisatsioonitorustikku, ümber paigutada elektrijuhtmestikku.
• Ära võtta või rikkuda plomme arvestitel, mõõturitel (vesi, elekter, gaas jm) ja plommitud ventiilidel ning elektriseadmetel ja lülititel elektrikilpides.
• Viibida hoone tehnilistes ruumides (soojussõlm, veemõõdusõlm, kilbiruum jne.) ja katusel, kui see pole tingitud hädavajadusest.
• Teha elu- või abiruumides töid, mis rikuvad ruume või häirivad teiste elanike normaalseid elutingimusi.
• Muuta omavoliliselt elamu välisilmset, kinni ehitada rõdusid ja lodžasid ning trellitada aknaid ilma ühistu juhatuse kirjaliku nõusolekuta, projektita ja ehitusloata.
• Teha eluruumide ümberplaneerimist, sh. Vaheseintesse avade tegemist ilma kooskõlastatud projektita, ehitusloata ja ühistu juhatuse kirjaliku loata.
• Paigaldada ja vahetada korteri veearvesteid ilma juhatusega kooskõlastamata.
• Paigaldada katusele või fassaadile individuaalseid raadio- ja televisiooniseadmeid ilma ühistu juhatuse nõusolekuta.

* Ülalöeldud tööde tegemine on lubatud tööpäeviti ja laupäeviti kella 9:00 kuni 20:00.

** Äärmise vajaduse korral (välja- ja sissekandmiseks, äraveoks jne.= lubatakse suuremõõtmelised esemed ja jäätmed (mööbel, pakitud prügi, ehituspraht jms.) paigutada ainult lühiajaliselt üldkasutatavatesse kohtadesse ja nii, et ei takistaks inimeste läbipääsu.

4.     Vastutus kodukorra eeskirja rikkumise eest:

• Kodukorra rikkumisega elamule või teistele isikutele tekitatud kahju kuulub süüdlase poolt heastamisele.
• Peale fonoluku süsteemide paigaldamist trepikoja välisustele kannavad korteriomanikud solidaarset materiaalset vastutust ühistu liikmetele kuuluva vara, seadmestiku jm. tahtliku lõhkumise, rikkumise või varguse puhul selles trepikojas.

5.     Lõppsätted

• Elamu hooldamisel ja remondil on aluseks üldkoosoleku otsusega kinnitatud hooldus- ja remonditööde kohustuste jaotus korteriomanike ja korteriühistu vahel (vt. Lisa 1).
• Korteriomanikud osalevad ühiselt korteriühistu ühisettevõtmistes.

Käesolev „Korteriühistu Sütiste tee 33 kodukord“ on kinnitatud KÜ üldkoosolekul ja on kohustuslik täitmiseks kõigile Sütiste tee 33 majas elavatele ja viibivatele isikutele.